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  • Loggia
  • Parkplatz

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in geschätzter Graz St. Peter-Lage

369.000
 
78 m²2 ZimmerLoggia 19 m²
Preis / m²4.722,9 €
Etage3
Baujahr1977
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8042 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.722,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen772.825 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.284 €
Provision Netto11.070 €
USt. Provision2.214 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten452,34 €
Betriebskosten204,16 €
USt. Betriebskosten20,42 €
Alle Steuern31,77 €
Monatliche Kosten Netto420,57 €
Heizkosten51,83 €
USt. Heizkosten8,82 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1977, Saniert, 3. Etage
Wohnfläche 78,13 m²
1 Loggia 18,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,63 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106,30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.

Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten, welche im Kaufpreis allesamt enthalten sind, den Räumen eine klare, elegante Linie.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit beinahe 52 m² und direktem Zugang zur einladenden Loggia. Die perfekt ausgestattete Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und optimale Funktionalität - ideal für alle, die Genuss und Wohnqualität verbinden möchten. Für unerwarteten zusätzlichen aber praktischen Stauraum sorgt ein, über eine versteckte Leiter im Vorraum erreichbarer Dachboden.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und setzt die hochwertige Ausstattung konsequent fort. Das stilvolle Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Diese exklusive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Freiräume in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Wohnkultur. Einfach nur den Wohnungsschlüssel überdrehen, einziehen und wohlfühlen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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