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    DPC | Topmoderne Geschäftsfläche im Rivergate

    5.865
     
    125 m²
    Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
    1200 Wien
    U-Bahn: U6
    S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
    Bus: 5A, 11A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.865 €
    Preis pro m²46,92 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.887,5 €
    USt. Gesamtbelastung977,5 €
    Miete4.375 €
    USt. Miete875 €
    Miete5.250 €
    Betriebskosten512,5 €
    USt. Betriebskosten102,5 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 2027-09-01
    Einzelhandel
    Baujahr 2010, Kabelkanäle, Erdgeschoss
    Nutzfläche 125 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    • öffenbare Fenster
    • Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
    • Doppelboden inkl. Bodentanks
    • hochwertige Teppichfliesen
    • Leichtbauwände
    • ergonomisches Beleuchtungskonzept
    • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
    • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
    • Repräsentatives Entree „Atrium“
    • Alarm- und Überwachungssysteme
    • modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
    • 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    - Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    54.00 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.71
    A

    Beschreibung

    Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

    Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

    Infrastruktur
    • Portier
    • RIVERGATE Massage & Medical Center
    • RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
    • Restaurant für Mitarbeitenden
    • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
    • Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
    • Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage
    • Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

    Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
    Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
    Kaution 3-6 BMM
    Provision 3 BMM

    Kontaktieren

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