Unmöblierter Balkon mit leeren Blumenkästen und weitem Blick über die Stadt.

Eleganter Wohn-Essbereich mit modernem Mobiliar, Kamin und Zugang zum Balkon.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kamin und Zugang zum Balkon.

Heller, leerer Wohnbereich mit Fischgrätparkett und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Großer, heller Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kamin und Zugang zu einem Balkon.

Moderne, leere Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Zugang zu einem Balkon.

Helle, moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Fischgrätparkettboden.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Visualisierung eines Schlafzimmers mit Doppelbett, Schrank und Zugang zum Balkon.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Klimaanlage und Balkonzugang.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und großen Fenstern.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, Klimaanlage und großen Fenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen in Gold.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Wand-WC.

Separates Gäste-WC mit modernem Wand-WC, kleinem Waschbecken und Fenster.

Balkon im Bauzustand mit Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Repräsentativer Eingangsbereich eines Altbaus mit Marmorboden und dekorativer Decke.

Historischer Aufzug in einem Altbau mit schmiedeeisernen Gittern und Holzkabine.

Straßenansicht mit Gebäuden, Bäumen und einem kleinen Café im Freien.

Klassische Fassade eines Altbaus mit mehreren Balkonen und dekorativen Elementen.

Grundriss der Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und drei Balkonen.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

SANIERTE ALTBAUMIETE MIT BALKONEN - BEIM ESTEPLATZ

4.586 €

189 m²5 ZimmerBalkon 9 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.586,46 €

Preis pro m²20 €

Gesamtbelastung Netto4.169,51 €

USt. Gesamtbelastung416,95 €

Miete3.779,8 €

USt. Miete377,98 €

Betriebskosten389,71 €

USt. Betriebskosten38,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 188,99 m²

3 Balkone 9,09 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

138.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.61

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE mit drei schmalen BALKONEN - IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU BEIM ESTEPLATZ

Befristete Hauptmiete (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT, Bus 74A, Straßenbahn O, The Mall), Rochusmarkt (Bus 4A), Landstraßer Hauptstraße

RAUMAUFTEILUNG:

• großer Vorraum

• Wohnküche mit Ausgang auf dem Balkon

• Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon

• drei Schlafzimmer

• ein Wannenbad mit WC

• ein Duschbad mit WC

• ein Gäste - WC

• Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• komplett eingerichtete Küche

• Klimaanlage

• Alarmanlage

• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 216,00 brutto

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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Renovated apartment in a period building with balconies – near Esteplatz

3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, open-plan kitchen, air-conditioned, balcony

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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