DPC | Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk
5.813 €
312 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien, Donaustadt
Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse)
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 10 Minuten Fußweg
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 10 Minuten Fußweg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.812,79 €
Preis pro m²18,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.843,99 €
USt. Gesamtbelastung968,8 €
Miete3.893,88 €
USt. Miete778,78 €
Miete4.672,66 €
Betriebskosten950,11 €
USt. Betriebskosten190,02 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-10-01
Büro
Teppich, Doppelboden, 1. Etage
Nutzfläche 311,51 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
In dem 2003 errichteten Gebäude steht diese moderne Bürofläche von 312m² ab Oktober zur Vermietung.
Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. €3,05 inkl. Reparatur- und Liftkosten
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. €1,00
Außenstellplätze stehen zu je netto €100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
EDV- und Telefonverkabelung: Ablöse für Neuinstallation durch den Vormieter 6.100,00 €
Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. €3,05 inkl. Reparatur- und Liftkosten
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. €1,00
Außenstellplätze stehen zu je netto €100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
EDV- und Telefonverkabelung: Ablöse für Neuinstallation durch den Vormieter 6.100,00 €
Alle Preisangaben verstehen sich monatlich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
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