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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert

2 Zimmer - modern möbliert mit Balkon , Warmwasser und Heizung inkludiert.

1.101
 
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Brigitte Müller
Ketzergasse, 1230 Wien
Bei der Badner Bahn , U6 und Buslinien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100,74 €
Preis pro m²22,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.073,24 €
USt. Gesamtbelastung27,5 €
Gesamtmiete1.009,61 €
Gesamtmiete Netto995,46 €
USt. Gesamtmiete14,15 €
Miete854 €
Betriebskosten141,46 €
Heizkosten Netto77,78 €
USt. Heizkosten13,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.97 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Daten und Fakten:
  • Neue Küche mit allen Geräten 
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
  • Getrennt begehbare Zimmer mit Parkett 
  • moderne Möblierung im Badezimmer
  • Einbaukasten , Bett 
  • Abstellraum 
  • Fußbodenheizung
  • Außenjalousien
  • Balkon mit Licht und Steckdose (für Elektrogrill?)
  • Fahrradabstellraum 
  • trockener Keller
  • Gesamtkosten/Monat: € 1009,61 (Miete, BK, Lift , Heizung und Warmwasser)
Lage:

An der Ketzergasse - gleich  bei der Badnerbahn, alle Bussen und  zu Fuß zur U6 in 13 Minuten.

Beschreibung:

Diese zentralbegehbare  2 Zimmerwohnung in der Ketzergasse  -ist modern möbliert mit Kleiderkasten , Hochglanzküche , allen Geräten   und wir auch so vermietet.  Sie hat ein Vorzimmer und ein Wohnzimmer in angenehmer Grösse und einer vom Architekten geplanten  Küche - mit allen Geräten und einem Fenster. Anschließend befindet sich der Balkon mit Außenbeleuchtung und einem Elektroanschluss.

Das Schlafzimmer hat im Anschluss ein geräumiges Badezimmer mit Dusche,  und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum  nimmt die Lebensmittelvorräte auf und den Staubsauger. Das WC hat ein Handwaschbecken und ist getrennt.

Großer trockener Keller - Fahrradabstellraum eben zu befahren. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden.

Gesamtkosten/Monat: € 1009,61 Miete inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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