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  • Loggia

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Modernisierungspotenzial

449.000
 
79 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.707,39 €
Etage1
Baujahr1974
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Am Hundsturm 2-4, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Am Hundsturm36 m
12A
Wien Einsiedlerplatz323 m
59A
Wien Reinprechtsdorfer Brücke366 m
12A, 14A
Wien Margaretengürtel368 m
U4
6, 18
Wien Brückengasse404 m
57A
Wien Pilgramgasse774 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Gumpendorfer Straße784 m
U6
6, 18
57A

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.707,39 €
Provision: 3%
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten384,54 €
Betriebskosten154,12 €
USt. Betriebskosten15,41 €
Monatliche Kosten Netto350,86 €
USt. Monatliche Kosten33,68 €
Sonstige Kosten Netto91,7 €
Heizkosten Netto105,04 €
USt. Heizkosten18,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Wohnfläche 78,67 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
34.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem im Jahr 1974 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Separate Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Interessenten, die das vorhandene Gestaltungspotenzial nutzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Hinweis: Bei den möblierten Darstellungen der Küche, des Badezimmers, des Schlafzimmers und des Wohnzimmers handelt es sich um unverbindliche Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge.
Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 5. Bezirk Margareten, nahe Hundsturm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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