Exklusives Altstadtbüro mit Galerie, historischem Gewölbe und modernster Ausstattung
1.615 €
95 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5020 Salzburg
Die Bürofläche befindet sich in bester Altstadtlage am Ursulinenplatz im Zentrum von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine repräsentative, historisch geprägte Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu hochfrequentierten Straßen der Salzburger Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Geschäfts- und Wohnnutzung sowie vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sämtliche Innenstadtbereiche sind fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Geschäfts- und Wohnnutzung sowie vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sämtliche Innenstadtbereiche sind fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.615 €
Preis pro m²17,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.085 €
Betriebskosten470 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Dielen, 2. Etage
Gesamtfläche 94,95 m²
Bürofläche 94,95 m², Nutzfläche 94,95 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m², die historischen Charme und moderne Ausstattung auf einzigartige Weise verbindet.
Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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