Weitläufiger Gartenbereich mit altem Baumbestand und Blick auf das charmante Wohnhaus im Hintergrund.

Luftaufnahme des Grundstücks mit Wohnhaus, großem Garten und angrenzender Nachbarschaft.

Idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Blick auf das Wohnhaus sowie ein modernes Nachbargebäude.

Ruhiger Gartenbereich mit schattenspendenden Bäumen, einer Hängematte und bequemen Sitzgelegenheiten.

Luftaufnahme des Hauses mit Satteldach, Vorgarten und der angrenzenden Straße mit parkenden Autos.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und einem Essbereich im Freien.

Attraktives Baugrundstück am Maurer Berg

1.380.000 €

120 m²4 Zimmer

Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika

1230 Wien

• Bahnhof Liesing (S-Bahnen, Busse) ca. 6 Min. mit dem Auto
• Bus 60A (Rudolf-Waisenhorn-Gasse) ca. 2 Min. zu Fuß
• Einkaufszentrum Riverside mit Supermärkten, vielen Geschäften und Restaurants ca. 3 Min. mit dem Auto

• Kindergarten (Breitenfurter Str. 454) ca. 7 Min. zu Fuß
• Volksschule ( Fürst-Liechtenstein-Straße 17) ca. 15 Min. zu Fuß, ca. 5 Min. mit dem Rad
• MS und Gymnasium (Anton-Krieger-Gasse) ca. 4 Min. mit dem Auto oder ca. 5 Min. mit dem Rad

• Weinberge, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten
• Entlang der Reiche Liesing Spazieren gehen und Radfahren
• Heurige in Mauer und Perchtoldsdorf
- Höpfler Bad oder Perchtoldsdorfer Freibad für den Sommer

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.380.000 €

Kaufpreis pro m²1.051,83 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Grundstück

letzte Modernisierung 2022

Wohnfläche 120,29 m²

Nutzfläche 184,09 m², Grundstücksfläche 1.312 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

Ausstattung

• Gas am Grund
- Wasser und Kanal am Grund

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

184.80 kWh/(m²a)

Beschreibung

inmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.

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