Großzügige vollvermietete Betriebsliegenschaft, Renditeobjekt
5.780.000 €
12754 m²
Immobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke
3362 Mauer bei Amstetten / Mauer bei Amstetten
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit vollständiger Erschließung und optimaler Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten
Rasche Anbindung an Autobahn und Hauptverkehrsrouten
Öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich
Infrastruktur (Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgung) in unmittelbarer Nähe
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten
Rasche Anbindung an Autobahn und Hauptverkehrsrouten
Öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich
Infrastruktur (Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgung) in unmittelbarer Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.780.000 €
Kaufpreis pro m²453,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl.20%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.884,85 €
Betriebskosten4.904,04 €
USt. Betriebskosten980,81 €
Mieteinnahmen361.764 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Industrie
Gesamtfläche 12.754 m²
Nutzfläche 6.440 m²
Ausstattung
Objektdetails:
Grundstück: Bauland – Gewerbegebiet
Nutzung: Gewerblich / Industriell
Vermietungsstand: > 90 %
Laderampen: 7 Stück
Freiflächen: Großzügig befestigt, geeignet für LKW-Bewegung und Außenlagerung
Stromversorgung: Freie Kapazitäten > 2 MWh vorhanden
Gasversorgung: Mitteldruck-Erdgasanschluss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ertragsdaten:
Jahresmietertrag (netto): € 361.764,– zzgl. USt
Kaufpreis: € 5.780.000,–
Rendite (Ist): ca. 6,26 % p. a.
(bezogen auf aktuellen Vermietungsstand)
Besonderheiten:
Energie- und infrastrukturstarker Standort
Moderne Anlieferzonen mit 7 Laderampen
Großzügige Freiflächen mit Erweiterungspotenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktives Renditeobjekt mit langfristig stabilem Mieterportfolio.
Grundstück: Bauland – Gewerbegebiet
Nutzung: Gewerblich / Industriell
Vermietungsstand: > 90 %
Laderampen: 7 Stück
Freiflächen: Großzügig befestigt, geeignet für LKW-Bewegung und Außenlagerung
Stromversorgung: Freie Kapazitäten > 2 MWh vorhanden
Gasversorgung: Mitteldruck-Erdgasanschluss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ertragsdaten:
Jahresmietertrag (netto): € 361.764,– zzgl. USt
Kaufpreis: € 5.780.000,–
Rendite (Ist): ca. 6,26 % p. a.
(bezogen auf aktuellen Vermietungsstand)
Besonderheiten:
Energie- und infrastrukturstarker Standort
Moderne Anlieferzonen mit 7 Laderampen
Großzügige Freiflächen mit Erweiterungspotenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktives Renditeobjekt mit langfristig stabilem Mieterportfolio.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, industriell und gewerblich genutztes Ertragsobjekt in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar – ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbebetriebe mit hohem Energiebedarf.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur, großzügige Freiflächen und eine durchdachte funktionale Aufteilung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei über 90 %, was das Objekt zu einer sicheren und stabilen Kapitalanlage macht.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar – ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbebetriebe mit hohem Energiebedarf.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur, großzügige Freiflächen und eine durchdachte funktionale Aufteilung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei über 90 %, was das Objekt zu einer sicheren und stabilen Kapitalanlage macht.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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