- Garten
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Purkersdorf
228.000 €
statt 238.000 €-4%72 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.183,91 €
Etage-
Baujahr1998
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3002 Purkersdorf
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Purkersdorf und verbindet eine ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahegelegene Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit regelmäßigen Schnellbahnverbindungen eine komfortable Fahrt in die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) und die Wiener Außenringautobahn (A21) sind Wien und die umliegenden Regionen zudem schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die ein Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit regelmäßigen Schnellbahnverbindungen eine komfortable Fahrt in die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) und die Wiener Außenringautobahn (A21) sind Wien und die umliegenden Regionen zudem schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die ein Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis228.000 €statt 238.000 €-4%
Kaufpreis pro m²3.183,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten422,79 €
Betriebskosten199,59 €
USt. Betriebskosten19,96 €
Monatliche Kosten Netto402,83 €
Sonstige Kosten Netto203,24 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71,61 m²
Nutzfläche 71,61 m²
südseitig
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Garage betragen in Summe incl. der USt. € 344,60.
Zuzüglich zu diesem Betrag ist auf die nächsten 5 Jahre ein außerbücherliches Darlhen zu bezahlen, die Rate hiefür beträgt mtl. € 115,16. Die mtl. Belastung für Betriebskosten und Rate ergibt somit € 459,76.
Das außerbücherliche Darlehen ist im Kaufpreis von € 238.000,-- beinhaltet (derzeitiger Stand rd. € 6.000,--).
Zuzüglich zu diesem Betrag ist auf die nächsten 5 Jahre ein außerbücherliches Darlhen zu bezahlen, die Rate hiefür beträgt mtl. € 115,16. Die mtl. Belastung für Betriebskosten und Rate ergibt somit € 459,76.
Das außerbücherliche Darlehen ist im Kaufpreis von € 238.000,-- beinhaltet (derzeitiger Stand rd. € 6.000,--).
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Tullnerbachstraße 7 in Purkersdorf bietet rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal genutzten Raumangebot. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf selber Ebene wie die Wohnung selbst und ein im Eigentum befindlicher Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt direkt über den Energielieferanten.
Die Lage am westlichen Stadtrand von Wien verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Wer die Ruhe und Lebensqualität des Wienerwaldes schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Die Lage am westlichen Stadtrand von Wien verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Wer die Ruhe und Lebensqualität des Wienerwaldes schätzt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein ideales Zuhause.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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