Moderne Gewerbehalle mit Büro & Galerie | 166 m² Nutzfläche | Gottwald Business Park Melk

Ab sofort verfügbar – flexible Gewerbeeinheit ab 136 m² Hallenfläche mit hochwertigem Büroausbau und zusätzlicher Galeriefläche.

Im neu errichteten Gottwald Business Park Melk entsteht eine moderne Gewerbeeinheit, die weit mehr bietet als eine klassische Lagerhalle. Durch die Kombination aus Halle, Büro, Sanitärbereich und Galerie eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, E-Commerce-Unternehmen, Techniker oder kleine Produktionsbetriebe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG

▪️ Hallenfläche: 136,19 m²
▪️ Optional Büro Erdgeschoss: 24,22 m²
▪️ Optional Sanitärbereich: 6,23 m²
▪️ Optional Büro Obergeschoss: 34,37 m²
▪️ Optional Galerie Obergeschoss: 36,03 m²
▪️ Optional Archiv: 4,98 m²

Gesamte Nutzfläche: ca. 166m² I Optional 242 m²

HIGHLIGHTS

✅ Repräsentativer Unternehmensstandort

✅ Moderne Gewerbehalle mit ca. 7,5 m Raumhöhe

✅ Großzügiges Sektionaltor

✅ Separater Bürobereich im Erdgeschoss (Optional)

✅ Zusätzliche Büro- und Galeriefläche im Obergeschoss (Optional)

✅ Hochwertige LED-Beleuchtung

✅ Energiegemeinschaft mit PV-Anlage

✅ Heizen & Kühlen über Split-Klimageräte – angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter - Außen + Innengerät pro Mieteinheit

✅ E-Ladeinfrastruktur vorbereitet

✅ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt