1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden
Als typischer Innenstadtbezirk, der mit dem Karlsplatz auch einen der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt aufweist, ist die Wieden sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Apotheken und Schulen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Wiener Naschmarkt ist, ebenso wie das Zentrum von Wien, mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen. Die Straßenbahn ins Zentrum und die U-Bahn-Linie U1 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz und machen das Leben in diesem Bezirk noch lebenswerter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.580.000 €
Kaufpreis pro m²19.510,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten846,32 €
Betriebskosten410,68 €
USt. Betriebskosten41,07 €
Sonstige Kosten Netto390,81 €
USt. Sonstige Kosten3,76 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1872, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 286 m²
Nutzfläche 286 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 3,26 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Eine Adresse von bleibendem Wert!
Penthouse an der Goldeggasse - Belvedere-Panorama im Herzen Wiens
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, an der renommierten Prinz-Eugen-Straße im 4. Bezirk, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz zwischen Schloss Belvedere und dem Botschaftsviertel.
Eingebettet zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere und dem eleganten Botschaftsviertel vereint dieses exklusive Domizil historische Umgebung mit modernster Wohnqualität.
Das Penthouse wurde umfassend nach höchsten Qualitätsstandards saniert und wird belagsfertig übergeben – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt und noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann, um Ihre Traumresidenz zu schaffen.
Auf rund 286 m² Wohnnutzfläche im 1. Dachgeschoss überzeugt das Penthouse mit großzügigen Raumdimensionen und einem durchdachten Wohnkonzept.
Herzstück ist der über 80 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten und beeindruckendem Ausblick. Die großzügig geplante Küche bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und anspruchsvolle Kochkultur.
Der exklusive Masterbereich wurde als private Suite mit Ankleide, Garderobe und luxuriösem Badezimmer mit in der Dusche integriertem Dampfbad konzipiert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen exklusive Freiflächen mit einzigartiger Aussicht über Wien.
Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze, die separat zu erwerben sind.
Diese Penthouse-Residenz vereint Großzügigkeit, modernste Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Werthaltigkeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Penthouse an der Goldeggasse - Belvedere-Panorama im Herzen Wiens
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, an der renommierten Prinz-Eugen-Straße im 4. Bezirk, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz zwischen Schloss Belvedere und dem Botschaftsviertel.
Eingebettet zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere und dem eleganten Botschaftsviertel vereint dieses exklusive Domizil historische Umgebung mit modernster Wohnqualität.
Das Penthouse wurde umfassend nach höchsten Qualitätsstandards saniert und wird belagsfertig übergeben – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt und noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann, um Ihre Traumresidenz zu schaffen.
Auf rund 286 m² Wohnnutzfläche im 1. Dachgeschoss überzeugt das Penthouse mit großzügigen Raumdimensionen und einem durchdachten Wohnkonzept.
Herzstück ist der über 80 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten und beeindruckendem Ausblick. Die großzügig geplante Küche bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und anspruchsvolle Kochkultur.
Der exklusive Masterbereich wurde als private Suite mit Ankleide, Garderobe und luxuriösem Badezimmer mit in der Dusche integriertem Dampfbad konzipiert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen exklusive Freiflächen mit einzigartiger Aussicht über Wien.
Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze, die separat zu erwerben sind.
Diese Penthouse-Residenz vereint Großzügigkeit, modernste Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Werthaltigkeit.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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