- Provisionsfrei
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Wundervolle Dachgeschosswohnung mit Klima neben dem Augarten zu vermieten!
1.099 €
91 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3000
Qubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss
Steyrergasse 161/5, 8010 Graz
TU und KF Universität perfekt mit dem Rad erreichbar, Bim und Busstation fußläufig erreichbar, Augartenpark zur Naherholung direkt vor der Haustür.
In der Nähe
Graz Augarten30 m
34
Graz Neuholdaugasse/Augartenbad201 m
5
34
Graz Brockmannschule268 m
74, 671
Graz Karlauer Gürtel400 m
5
66, 67
Graz Karlauer Kirche/Citypark493 m
30, 39, 67, 650, 671
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²12,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Strom- und Heizkosten sind separat beim jeweiligen Versorger zu entrichten.
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung neue Klimaanlage und neue Einbauküche, Parkett
Gesamtfläche 90,54 m²
Nutzfläche 90,54 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Ab dem 18.08. verfügt diese Wohnung über eine neue Klimaanlage und neue Einbauküche.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Traumhafte helle und großzügig aufgeteilte Wohnung zu vermieten!
Die Wohnung teilt sich in 3 große Schlafzimmer, die Platz bieten, für absolut alles was man braucht, eine Küche mit viel Stauraum, Backofen & Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine neue Klimaanlage und einen wunderschönen Ausblick in den Hof. Zudem kann man in 2-3 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet "Augarten" erreichen, perfekt für heiße Tage im Sommer.
Die Wohnung war bis jetzt immer an Studenten vermietet, die sich auf Grund der großen Zimmer dort sehr wohl gefühlt haben. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten 1.099 Euro. Dazu kommen noch ca. 130 Euro für Heizung und ca. 60 Euro für Strom, die an die jeweiligen Anbieter zu zahlen sind. Mit ca. 450 Euro sind die Zimmer für eine 3er WG dann trotzdem recht erschwinglich und für Familien auch eine tolle Möglichkeit, nicht zu viel Miete für eine tolle Wohnung zu zahlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung, damit dieses Goldstück bald Ihnen gehört!
Die Wohnung teilt sich in 3 große Schlafzimmer, die Platz bieten, für absolut alles was man braucht, eine Küche mit viel Stauraum, Backofen & Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine neue Klimaanlage und einen wunderschönen Ausblick in den Hof. Zudem kann man in 2-3 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet "Augarten" erreichen, perfekt für heiße Tage im Sommer.
Die Wohnung war bis jetzt immer an Studenten vermietet, die sich auf Grund der großen Zimmer dort sehr wohl gefühlt haben. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten 1.099 Euro. Dazu kommen noch ca. 130 Euro für Heizung und ca. 60 Euro für Strom, die an die jeweiligen Anbieter zu zahlen sind. Mit ca. 450 Euro sind die Zimmer für eine 3er WG dann trotzdem recht erschwinglich und für Familien auch eine tolle Möglichkeit, nicht zu viel Miete für eine tolle Wohnung zu zahlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung, damit dieses Goldstück bald Ihnen gehört!
Kontaktieren
GewerblichQubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss
GewerblichQubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichQubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss