Blick auf eine Wohnstraße mit Bäumen und umliegenden Gebäuden unter blauem Himmel.

Holztür in einem Flur mit gelb gestrichenen Wänden und schlichtem Design.

Wandbereich mit Gaszähler und einem goldenen Haltegriff, möglicherweise in einem Flur.

Kleine Küche mit Holzschränken, Einbauherd und Spüle unter einer Dachschräge.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Laminatboden und Fenster unter Dachschräge.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden, einem Regal und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, Heizkörper und Fenster unter einer Dachschräge.

Gemütliches Schlafzimmer mit Laminatboden, Vorhängen und Blick auf die Umgebung.

Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Laminatboden und Heizkörper unter Dachschräge.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellrosa Fliesen an Wänden und Boden.

Separate Toilette mit hellrosa Fliesen, WC und kleinem Wandschrank.

Panoramablick über Dächer und die Stadt bei Sonnenuntergang mit einem Kirchturm in der Ferne.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Dachgeschosswohnung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage - Leonding/Gaumberg

638 €

48 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2.000 €

VKB-Immobilien GmbHHerr Samuel Popescu

4060 Leonding

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Leonding, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie die großzügige Ruhelage machen den Standort besonders attraktiv.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638 €

Preis pro m²13,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto580 €

USt. Gesamtbelastung58 €

Miete490 €

USt. Miete49 €

Betriebskosten90 €

USt. Betriebskosten9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Gepflegt, Satteldach, Parkett

Wohnfläche 48 m²

1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gute Lage und einen schönen Stadt- sowie Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Parkettböden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Kosten:

Miete: € 638,00- (inkl. Betriebskosten, zzgl. Heiz- & Stromkosten)
Kaution: € 2.000,00- (Sparbuch)

Vermittlungsprovision:

• Provisionsfrei für den Mieter!

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

(Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Samuel Popescu

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