Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und glänzendem Parkettboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, offen zu einem angrenzenden Bereich.

Blick von einem Flur in eine Küche und einen angrenzenden Wohnbereich mit Parkettboden.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, integriertem Geschirrspüler und Herd, bereit zur Nutzung.

Heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Sonniger Blick auf eine belebte Straße mit historischen Gebäuden und parkenden Fahrzeugen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Raum mit Licht füllt.

Schmaler Flur mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu einem weiteren Raum führt.

Praktischer Abstellraum mit offenen Holzregalen für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, funktional und hell gestaltet.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter, praktisch eingerichtet.

Separates WC mit wandhängender Toilette und weißen Fliesen, sauber und funktional.

Grüner Innenhof mit üppiger Vegetation, Kletterpflanzen und einem kleinen gepflasterten Bereich.

Überdachter Außenbereich mit Fahrradabstellplätzen und Zugang zu einem Aufzug im Gebäude.

Fahrradraum mit praktischen Wandhalterungen und Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrräder.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, praktisch ausgestattet.

Eleganter Eingangsbereich des Gebäudes mit dekorativen Wandpaneelen und dunkler Eingangstür.

Historische Fassade eines Wohngebäudes mit vielen Fenstern und architektonischen Details.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Zimmeraufteilung und Flächenangaben.

Garten
Altbau

GRENZE 1180! - 3-Zimmer mit Grünblick und Fernwärme

430.000 €

73 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²5.858,31 €

Etage1

Baujahr1910

MAYERL IMMOBILIENHerr Daniel Grüner, MSc

1170 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Schumanngasse in ausgezeichneter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €

Kaufpreis pro m²5.858,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: + € 114,52 dzt. Kosten für Heizung u. WW

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,48 €

Betriebskosten183,83 €

USt. Betriebskosten18,38 €

Monatliche Kosten Netto269,1 €

Sonstige Kosten Netto85,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 73,4 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.45

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Wohnumfeld der Schumanngasse.

Raumaufteilung

Zentraler Vorraum/Gang
Großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche & große Fensterfront mit Grünblick
Zwei mögliche Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fernwärme / Hauszentralheizung
Aufzug mit barrierefreiem Zugang
Fahrradabstellplatz im Innenhof & Keller
Waschküche
Gemeinschaftsraum im Keller
Sauna mit Dusche

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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