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  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Altbau

Möblierte 4-Zimmer Luxus-Wohnung im 1. Bezirk Wiens

5.416
 
153 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution16.248 €
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.415,75 €
Preis pro m²35,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.923,41 €
USt. Gesamtbelastung492,34 €
Miete4.400 €
USt. Miete440 €
Betriebskosten523,41 €
USt. Betriebskosten52,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 16.248,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 153 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
113.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.46
F

Beschreibung

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Allgemeine Informationen:

• Wohnfläche 153 m2,

• 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC

Heizung: Gasetagenheizung,

Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen

Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.

• Klimanlage im Schlafzimmer.

Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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