- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Uferweg 14, 5101 Bergheim
In der Nähe
Bergheim (Salzburg) Seniorenzentrum294 m
110
Bergheim (Salzburg) Handelszentrum462 m
21
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.230 €
Preis pro m²16,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 7,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Diese charmante und helle, 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses am ruhigen grünen Ortsrand von Bergheim. Durch die erstklassige Wohnlage und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der großzügigen lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf den südseitig ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer bietet dank einer cleveren Nische optimalen Platz für einen großen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein separater Abstellraum (Speisekammer) sorgen für wertvollen, zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Autoabstellplätze im Freien. Als Fahrradabstellplatz steht die Holzhütte für allgemeine Fläche zur Verfügung,
Nahversorgung: Spar- und Pennymarkt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung kann voll möbliert (gegen Ablöse an den Vormieter) oder auch teil möbliert (Anbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) übergeben werden.
Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 1105,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 125,00 €
= Gesamtmiete kalt (Bruttokaltmiete): 1.230,00 €
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der großzügigen lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf den südseitig ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer bietet dank einer cleveren Nische optimalen Platz für einen großen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein separater Abstellraum (Speisekammer) sorgen für wertvollen, zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Autoabstellplätze im Freien. Als Fahrradabstellplatz steht die Holzhütte für allgemeine Fläche zur Verfügung,
Nahversorgung: Spar- und Pennymarkt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung kann voll möbliert (gegen Ablöse an den Vormieter) oder auch teil möbliert (Anbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) übergeben werden.
Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 1105,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 125,00 €
= Gesamtmiete kalt (Bruttokaltmiete): 1.230,00 €
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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