Moderne Lager - bzw Produktionshalle in Neusserling im Mühlviertel

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgeführte Lager- bzw Produktionshalle in attraktiver Lage in Neusserling im Mühlviertel. Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Logistik, Gewerbe oder als Unternehmensstandort und überzeugt durch großzügige Flächen moderne Technik sowie nachhaltige Energielösungen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 3984 m2 großen Grundstück und bietet optimalen Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten. Die klare Struktur, die hohe Hallenhöhe sowie mehrere groß dimensionierte Tor ermöglichen flexible Nutzungs-und Erweiterungskonzepte.

Flächenübersicht

Grundstücksfläche : ca 3984 m2

Hallenfläche: ca 940 m2

Bürofläche: ca 120 m2 (Klimatisiert)

Kleinteillager: ca 30 m2

Halleninnenhöhe: ca 8 Meter

Ausstattung & Technik

• 5 große Hallentore

• Höhe ca 4.10

• ideal für LKW Verkehr, Logistik und Großanlieferung

• große moderne Lamellenüberdachung für Fahrzeuge und Supercharger

Heizung & Energie

• Umweltfreundliche  Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in den Büroflächen unten (1 Etage in Vorbereitung)

• Wärmepumpen-Heizlüfter in der Halle

• Großflächige Photovoltaikanlage  zur Reduktion der Energiekosten (Details und Preis der PV Anlage auf Anfrage)

Lage

Neusserling liegt im Mühlviertel und bietet eine ruhige , wirtschaftliche attraktive Lage mit guter regionaler Anbindung. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Platz, Erreichbarkeit und nachhaltige Infrastruktur legen.

Pauschalmiete: eur 15.000,-- Netto zzgl 20 % Ust

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap