Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil

Die stilvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, die gegenständliche Wohnung im Jahr 2003 neu geschaffen und in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Auf rund 98,43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden mit ca. 108,38 m² Nutzfläche, ein Balkon mit ca. 6,13 m² sowie ein Gartenanteil mit rund 71,67 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Ausführung spürbar. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen in nahezu allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild und bieten gleichzeitig viel Stauraum.
Parkettböden, zahlreiche integrierte Deckenspots sowie die geschmackvolle Materialwahl verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen und ist mit einer Whirlpoolbadewanne, einer Dusche, WC, einem Waschtisch, Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Große, raumhohe Holzfenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter vom Flur aus erreichbar und bietet mit über 108 m² Nutzfläche viel Lagerraum.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ausschließlich von außen zugänglich und bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Aktuell ist die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei Bedarf kann der Essbereich mit überschaubarem baulichem Aufwand von der Küche