Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Doppl/Leonding– ideal für begabte Handwerker

Willkommen in Doppl/Leonding – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 774 m² und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichermaßen begehrten Lage in 4060 Doppl/Leonding und besticht durch ihre vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft auf einem Blick:

• Haus Baujahr 1953 (unsaniert) inkl. Garage
• ca. 774 m2 Grundfläche
• ruhige Siedlungslage
• ebenerdiger, rechteckiger Baugrund
• offene Bauweise
• Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan
• Anschlüsse (Kanal, Wasser, Gas, Strom) vorhanden

Überzeugen Sie sich selbst vom Entwicklungspotential des Altbestandes, sowie der tollen Lage des Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige Adresse, eine Mobiltelefonnummer, sowie die E-Mail-Adresse an!

Disclaimer:

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <400m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <4.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <625m
Universität <2.700m
Höhere Schule <6.875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <1.625m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.050m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap