HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÖDIG!

• ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt
• Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben
• Nahversorgung, Schulen etc. in geringer Distanz erreichbar

• gepflegtes Wohnhaus in einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 bis 3 darüber liegenden Wohngeschossen, sowie einer zentralen Tiefgarage
• im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.), sowie Tiefgaragenzugang
• HWB 89 kWh/m²a, fGEE 2,30

• im 1. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden)
• gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche + 11 m² großem Balkon/Loggia
• helles rund 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur rund 9,50 m² großen Wohnküche mit gepflegter Einbauküche
• im Wohnzimmer gemütlicher Einzelofen auf Basis Holzpellets
• sonniger, zum Teil überdachter Balkon mit Platz für eine Sitzecke
• gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum im Wohnungsverband
• Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher für die Erzeugung von eigenem Strom
• zugeordnetes Kellerabteil
  

• es besteht die Möglichkeit, optional einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, dieser ist im angeführten Wohnungskaufpreis nicht enthalten
• Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap