- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
1.525 €
68 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution4.600 €
Andreas Hofer Immobilien GmbHFrau Deborah Niedertscheider
6890 Lustenau
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Lustenau mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegenen Riedflächen und Naturräume des Rheintals bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine gute Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Ortszentrum von Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegenen Riedflächen und Naturräume des Rheintals bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine gute Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.525,15 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.153,32 €
USt. Miete121,83 €
Miete1.275,15 €
USt. Hauptmietzins108,83 €
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3 BMM Kaution (Bankgarantie, Bar)
Errichtungskosten Mietvertrag
Kaution4.600 €
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 68,02 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
• Helle und freundliche Wohnräume
• Hochwertige Ausführung
• Balkon mit zusätzlichem Freiraum
• Wohn- und Geschäftshaus mit wenigen Einheiten
• Gute Infrastruktur
• Grenznahe Lage
• Hochwertige Ausführung
• Balkon mit zusätzlichem Freiraum
• Wohn- und Geschäftshaus mit wenigen Einheiten
• Gute Infrastruktur
• Grenznahe Lage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst nur wenige Einheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer ideal ergänzt. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine praktische Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie ein raumhoher, doppeltüriger Einbauschrank im Badezimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen.
Eine attraktive Neubauwohnung mit moderner Wohnqualität, hochwertigem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung.
Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Deborah Niedertscheider
Anbieter kontaktieren
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Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer ideal ergänzt. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine praktische Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie ein raumhoher, doppeltüriger Einbauschrank im Badezimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen.
Eine attraktive Neubauwohnung mit moderner Wohnqualität, hochwertigem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung.
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