Stilvoll sanierter Rustico mit Pool, Olivenhain und traumhaftem Panoramablick

Stilvoll sanierter Rustico mit Pool, Olivenhain und traumhaftem Panoramablick

In den malerischen Hügeln der Toskana, nur wenige Minuten von Pescia entfernt, erwartet Sie dieser liebevoll restaurierte Rustico aus dem Jahr 1832. Eingebettet in rund 2 Hektar Natur, mit herrlichem Blick über das Tal, einem wunderschönen Swimmingpool und etwa 300 Olivenbäumen, verbindet dieses Anwesen authentischen toskanischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial.
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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 165 m²
•Grundstück: ca. 20.000 m² (2 Hektar)
•Standort: Pescia, Provinz Pistoia
•Historischer Rustico aus dem Jahr 1832
•Vollständig saniert im Jahr 2021
•Herrliche Panoramalage mit Talblick
•Nur wenige Minuten von Pescia entfernt
•Nähe zum historischen Dorf Pietrabuona
•2 Etagen
•4 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Garten
•Swimmingpool
•Nebengebäude
•Große Scheune mit Ausbaupotenzial
•Keller
•Mehrere Stellplätze
•Ca. 300 Olivenbäume
•Waldflächen
•Möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung
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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Der im Jahr 2021 hochwertig sanierte Rustico bewahrt den authentischen Charakter eines traditionellen toskanischen Landhauses und kombiniert ihn mit modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie geschmackvolle Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit vier Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern eignet sich das Haus ideal als Familienresidenz oder exklusive Ferienimmobilie.
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Traumhafte Natur mit Pool und Olivenhain
Das rund 2 Hektar große Grundstück umfasst Waldflächen sowie einen beeindruckenden Olivenhain mit etwa 300 Olivenbäumen, der die Möglichkeit bietet, eigenes hochwertiges Olivenöl zu produzieren.
Der liebevoll angelegte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Natur ein und bietet maximale Privatsphäre sowie einen spektakulären Blick über die umliegenden Hügel der Toskana.
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Zusätzliche Ausbaureserven
Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude sowie eine große Scheune, die noch ausgebaut werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Atelier, Wellnessbereiche oder weitere Wohnflächen.
Diese Ausbaureserven erhöhen sowohl den Wohnkomfort als auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.
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Attraktive Investition im Herzen der Toskana
Die Kombination aus ruhiger Panoramalage, hochwertiger Sanierung und großem Grundstück macht dieses Anwesen besonders interessant für Eigennutzer und internationale Investoren. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu Pescia sowie den kulturellen Highlights der Toskana.

Ideal geeignet für:

•Exklusive Familienresidenz
•Luxuriöser Zweitwohnsitz
•Ferienvilla in der Toskana
•Boutique-Bed & Breakfast
•Agriturismo
•Hochwertige Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial

Dieser außergewöhnliche Rustico verbindet authentische toskanische Architektur, traumhafte Natur und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit besonderem Charme und langfristigem Potenzial.
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