Repräsentatives Büro im wunderschönen Palais Fanto !!
21 €/m²
513 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1030 Wien, Landstraße
Das Fanto Palais zählt zu den markantesten Bürogebäuden am Schwarzenbergplatz und liegt an einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, Hotels, Nahversorgern sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark und das Belvedere sind bequem fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Preis pro m²21 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Parkett, 2. Etage
Bürofläche 513,22 m²
Nutzfläche 513,22 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Ca. 513 m² Bürofläche
• Repräsentative Lage im historischen Fanto Palais
• Zugang über Zaunergasse 13, Stiege 2
• Zwei verbundene Büroeinheiten (Top 2.3 & 2.4)
• Hochwertiger Innenausbau von amisola
• Klimaanlage
• Edle Parkettböden
• Zentralheizung
• Mehrere Sanitäranlagen (bei Bedarf getrennt für Damen und Herren nutzbar)
• Zwei voll ausgestattete Teeküchen mit Küchenzeile, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Hochwertige Designbeleuchtung ohne klassische Bürodecken
• Zwei Personenlifte
• Barrierefreier Zugang
- Repräsentatives Entrée und stilvolles Arbeitsumfeld
• Repräsentative Lage im historischen Fanto Palais
• Zugang über Zaunergasse 13, Stiege 2
• Zwei verbundene Büroeinheiten (Top 2.3 & 2.4)
• Hochwertiger Innenausbau von amisola
• Klimaanlage
• Edle Parkettböden
• Zentralheizung
• Mehrere Sanitäranlagen (bei Bedarf getrennt für Damen und Herren nutzbar)
• Zwei voll ausgestattete Teeküchen mit Küchenzeile, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Hochwertige Designbeleuchtung ohne klassische Bürodecken
• Zwei Personenlifte
• Barrierefreier Zugang
- Repräsentatives Entrée und stilvolles Arbeitsumfeld
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Im repräsentativen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz 6, 1030 Wien gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 513 m² zur Vermietung. Die hochwertig sanierte Fläche verbindet den historischen Charakter des Palais mit modernem Bürokomfort.
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Eingang Zaunergasse 13, Stiege 2 erreichbar. Sie setzt sich aus den miteinander verbundenen Top 2.3 und Top 2.4 zusammen und bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept.
Großzügige Büroräume, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Zudem gibt es eine integrierte Klimaanlage, edle Parkettböden und eine stilvolle Beleuchtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Eingang Zaunergasse 13, Stiege 2 erreichbar. Sie setzt sich aus den miteinander verbundenen Top 2.3 und Top 2.4 zusammen und bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept.
Großzügige Büroräume, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Zudem gibt es eine integrierte Klimaanlage, edle Parkettböden und eine stilvolle Beleuchtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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