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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Traum-Einfamilienhaus in Offenhausen – 173m², Garten, Kamin, Pool, Markenküche u.v.m

650.000
 
173 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.757,23 €
Grundstücksfläche615 m²
Baujahr20244
PRO Estate GmbHFrau Roxana Penkov
4625 Offenhausen
Das Einfamilienhaus in 4625 Offenhausen besticht durch seine südliche Ausrichtung und bietet viel Sonne. Die Lage ist ideal: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²3.757,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €
Betriebskosten100 €
Heizkosten Netto150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 20244, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 218 m², Grundstücksfläche 615 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Modernes, charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 173 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus verfügt über vier helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der gemütliche Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Bad besticht durch ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie durch eine moderne Dusche – hier starten Sie jeden Tag erfrischt und gut gelaunt.

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick und idyllischem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 650.000,00 €. Einziehen können Sie nach Vereinbarung – so flexibel wie Ihr neuer Lebensabschnitt.

Fertigstellung nach Absprache und Vereinbarung. Kalkulieren Sie mit ca. € 50.000.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Offenhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


„Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.“

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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