Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Graz-Puntigam – Herrgottwiesgasse 241

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herrgottwiesgasse 241 in 8055 Graz-Puntigam bietet auf rund 55,35 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.

Die Wohnung verfügt über:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• großzügigen Küche-Wohn-Essbereich
• voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Abstellraum
• ein separates, gut begehbares Zimmer
• Balkon mit südlicher Ausrichtung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung:

• ca. 55,35 m² Wohnfläche
• voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Fliesen
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme
• Abstellraum
• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Fahrradraum

Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Der Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert und kann zu einem Kaufpreis von € 10.000,– erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 241 im Grazer Bezirk Puntigam, einem gut erschlossenen Wohngebiet im Süden der Stadt.

Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die Puntigamer Straße ist die Grazer Innenstadt ebenso wie andere Stadtteile gut erreichbar.

Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls Vorteile: Die A2 Südautobahn sowie die A9 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Grazer Umland und die umliegenden Regionen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Rad- und Spazierwege entlang der Mur sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Carport, einer praktischen Ausstattung und einer guten Anbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten.

Hinweis: Die im Inserat verwendete Visualisierung dient als Symbolfoto bzw. zur Inspiration und entspricht nicht den tatsächlichen Originalmaßen der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap