- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
520.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.695,72 €
Etage2
Projektstatus-
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²7.695,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten156,48 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 67,57 m²
Gesamtfläche 67,57 m², Nutzfläche 65,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
TOP 16
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort sowie durchdachter Raumplanung. Der an die beiden Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) angrenzende Wohn-Essbereich erhält durch den edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und die charaktervolle Sichtziegelwand ein besonderes Flair. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon mit 4,73 m², der sonnige Freiräume bietet. Das Badezimmer, ausgekleidet mit hochwertigem Feinsteinzeug, ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen sowie einer modernen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Erholung
•Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand und edlem Fischgrätparkett
•Modernes Badezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen und Dusche
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für mehr Schutz
•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort sowie durchdachter Raumplanung. Der an die beiden Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) angrenzende Wohn-Essbereich erhält durch den edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und die charaktervolle Sichtziegelwand ein besonderes Flair. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon mit 4,73 m², der sonnige Freiräume bietet. Das Badezimmer, ausgekleidet mit hochwertigem Feinsteinzeug, ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen sowie einer modernen Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Erholung
•Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand und edlem Fischgrätparkett
•Modernes Badezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Laufen und Dusche
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für mehr Schutz
•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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