Freistehendes Haus in ländlicher Umgebung mit grünen Hügeln und Bäumen.

Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Häusern, Straßen und Bergen im Hintergrund.

Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zum Flur durch Glaswand.

Heller offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kamin und Holzboden.

Moderne Einbauküche mit grauen Fronten, integrierten Geräten und Essbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa und direktem Zugang zur Terrasse.

Heller Wohnbereich mit modernem Kamin, Holzboden und Glasabtrennung zum Treppenhaus.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden, Glasgeländer und Blick ins Schlafzimmer.

Modernes Treppenhaus mit Holzstufen, Glasgeländer und stilvollen Hängelampen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, integrierten Schränken und Zugang zum WC.

Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzboden, Einbauschränken und französischen Balkonen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Fenster.

Seitenansicht des modernen Hauses mit Carport und gepflegter Außenanlage.

Rückseite des Hauses mit sonniger Terrasse und Zugang zum Gartenbereich.

Luftaufnahme des Hauses mit Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und großer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC.

Grundriss Variante 1 zeigt ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC.

Grundriss Variante 2 präsentiert ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC.

Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Doppelhaus

Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

445.000 €

94 m²Terrasse

Preis / m²4.734,04 €

Grundstücksfläche177 m²

Baujahr2019

Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter

5580 Tamsweg

Tamsweg verbindet die Vorzüge eines lebendigen Bezirksortes mit der einzigartigen Naturkulisse des Salzburger Lungaus.

Das Ortszentrum, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnen sich direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport – von Wander- und Radwegen bis hin zu den renommierten Skigebieten Obertauern, Katschberg, Fanningberg und Großeck-Speiereck.

Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn sind Salzburg, Kärnten bzw. Süd-Deutschland und Norditalien bequem erreichbar.

Eine Lage, die Alltag, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Regionale Link-Tipps:
www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €

Kaufpreis pro m²4.734,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: teilmöbliert;

Provision inkl. USt.: provisionspflichtig

Provision: provisionspflichtig

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 94 m²

Grundstücksfläche 177 m²

1 Terrasse

Terrasse

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Fernwärme, Ofenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Tamswegs. Sonnig gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege legen.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie ist teilmöbliert. Hochwertige Tischlereinbauten, stilvolle Möbel sowie eine moderne Küche mit Markengeräten sind im Preis inkludiert. Ein eingebauter Kaminofen mit Sichtglas-Element sorgt für Behaglichkeit und angenehmes Ambiente.

Besonderes Highlight ist das großzügige Obergeschoß im modernen Loftstil. Die offene Raumwirkung schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel in zwei bis drei separate Schlafzimmer unterteilen – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Freiraum.

Der Garten ist aktuell unterteilt in zwei gepflasterte Terrassen-Ebenen. Auf Wunsch kann ohne Mehrkosten eine Rasenfläche hergestellt werden.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen Carport- und einen Freistellplatz.

Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Raumgestaltung, funktioneller Außenbereiche und zentraler Lage eröffnet individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

• Sonnige und zentrale Wohnlage in Tamsweg
• Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen
• Großzügiges Obergeschoß im Loftstil
• Flexible Raumgestaltung im Obergeschoß möglich
• Große westseitige Garten-Terrassen (Rasen möglich)
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Hoher Freizeit- und Erholungswert der Biosphärenpark-Region Lungau
• Sehr gute Infrastruktur-Anbindung im Bezirkshauptort

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im wunderschönen Tamsweg.
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