TRAUMBLICK AUF DIE GLORIETTE | 3 Zimmer | ca. 83 m² WFL | RENOVIERT 2025 | Lift | Garage optional

Wohnen mit Aussicht – und einem Blick, der diese Wohnung zu etwas Besonderem macht.

Eckdaten im Überblick

• Neubau | Freier Mietzins
• 2025 renoviert
• ca. 82,71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 5. Liftstock
• Direkter Blick auf die Gloriette
• Räume separat begehbar
• DAN-Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Zentralheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,–
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die drei hellen und separat begehbaren Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Familie oder Homeoffice. Die moderne DAN-Einbauküche sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In-Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der besondere Reiz der Wohnung zeigt sich beim Blick nach draußen: Die Gloriette und der Blick ins Grüne schaffen ein Gefühl von Weite und machen die Aussicht zu einem echten Alleinstellungsmerkmal.

GUT ANGEBUNDEN IN 1140 WIEN

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. U4 Schönbrunn, S45/S50 sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 und der Bus 10A sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ca. 83 m² Wohnfläche, drei Zimmer und der direkte Blick auf die Gloriette – eine besondere Wohnung mit Aussicht in 1140 Wien.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap