- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage
398.000 €
56 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²7.107,14 €
Etage1
Baujahr2015
Engel & Völkers Wien MMC
1130 wien
Die Wohnung befindet sich in der Gallgasse des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Unter St. Veit sowie die Buslinien 53A, 54A und 54B hervorragend. Zudem bieten der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Unter St. Veit sowie die Buslinien 53A, 54A und 54B hervorragend. Zudem bieten der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²7.107,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
Gesamtfläche 66 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ca. 10 m² großen, südostseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnung, wo sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Highlights:
◆ ca. 56 m² Wohnfläche
◆ ca. 10 m² Balkon in den ruhigen Innenhof
◆ Baujahr 2015
◆ Südost-Ausrichtung
◆ Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Bad en suite
◆ Badezimmer mit Badewanne
◆ Separates WC
◆ Abstellraum
◆ Fußbodenheizung
◆ Parkettboden in den Wohnräumen
◆ Badezimmer und WC verfliest
Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: € 172,-
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnung, wo sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Highlights:
◆ ca. 56 m² Wohnfläche
◆ ca. 10 m² Balkon in den ruhigen Innenhof
◆ Baujahr 2015
◆ Südost-Ausrichtung
◆ Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Bad en suite
◆ Badezimmer mit Badewanne
◆ Separates WC
◆ Abstellraum
◆ Fußbodenheizung
◆ Parkettboden in den Wohnräumen
◆ Badezimmer und WC verfliest
Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: € 172,-
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