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  • Provisionsfrei

Brandhofgasse 12/16 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Kunstuni

778
 
55 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.531 €
Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Brandhofgasse 12, 8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min
In der Nähe
Graz Glacisstraße82 m
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Zinzendorfgasse112 m
31, 39
Graz Uni/Mensa322 m
31, 39, 41, 63
Graz Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität333 m
1, 7, 17
Graz Tummelplatz500 m
30
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche736 m
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation842 m
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten777,73 €
Preis pro m²10,34 €
Gesamtbelastung Netto707,02 €
USt. Gesamtbelastung70,71 €
Miete567,15 €
USt. Miete56,72 €
Betriebskosten139,87 €
USt. Betriebskosten13,99 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.531,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert, 3. Etage
Nutzfläche 54,85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Brandhofgasse nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche extra, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <250m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.075m
Bahnhof <775m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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