Modernes Haus mit Terrasse und Garten #Erstbezug #5-Zimmer #Garten #Carport

Exklusives Doppelhaus in begehrter Wohnlage von Klagenfurt
#Erstbezug #Neubau #Familienwohntraum

In begehrter, zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich dieses Doppelhaus in moderner Bauweise.

Durchdachte Raumplanung, erstklassige Ausstattung und ein familienfreundlicher 5-Zimmer-Grundriss vereinen modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Raumkonzept schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – hier genießen Sie maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche.

Ein bodentiefes 4-Meter breites Panorama-Hebe-Schiebe-Element lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden und barrierefreien Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. So entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbindet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Besonderes Augenmerk wurde auf Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort gelegt. Im barrierefrei gestalteten Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein separates Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne mit Panoramafestern, Toilette und praktischen Wäscheabwurfschacht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Elektrische Außenraffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Carport sowie eine weitläufige Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
• Eingangsbereich und Garderobe
• Gäste-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
• Offener Wohn-Essbereich mit XL-Panoramaverglasung
• Offene und vollausgestattete Küche in Top modernen Design
• Schlaf-/ Gäste- / oder Arbeitszimmer
• Abstellraum unter der Treppe
• Terrasse mit Garten
• Großer Technik- /Lagerraum
• Überdachtes Carport

Obergeschoß
• Elternschlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit Panoramafenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette u. Wäscheabwurfschacht

HIGHLIGHTS:
• Neubau – Erstbezug!!
• Bereits in Fertigstelung - Bezugsfertig im November
• Große Terrasse & Eigengarten
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• XL-Verglasung inklusive 4 Meter Hebe-Schiebetüre im Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
• Zwei Bäder
• Komfortabler Wäscheschacht von Obergeschoss ins Erdgeschoss
• Carport mit großem Abstellraum

Das Doppelhaus bietet ein modernes Zuhause für Familien, Paare, Singles mit Anspruch oder Senioren, die Wert auf Qualität, Natur und stadtnahes Wohnen legen.

Da es sich bei diesem Angebot um ein Neubauprojekt handelt, finden Sie im Exposé hochwertige 3D-Visualisierungen des Projektes. Die Immobilie wird soeben fertiggestellt und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Ein Einzug ist ab 1. November diesen Jahres möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Kaution beträgt EUR 10.000,-

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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