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  • Garten
  • Parkplatz

Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in zentraler Lage

279.000
 
180 m²Garten
Preis / m²1.547,42 €
Grundstücksfläche835 m²
Baujahr1950
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Tamara Aschauer
4722 Peuerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²1.547,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1950, Unterkellert, letzte Modernisierung 1970 sowie 1977 erweitert
Wohnfläche 180,3 m²
Nutzfläche 286,49 m², Grundstücksfläche 835 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Garten, Rolläden

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
217,50 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,02
G

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1977 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inklusive Garage rund 94 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche aus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Fernsehzimmer.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde.

Der Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Hauptplatz von Peuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Gemeindeamt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen attraktiv, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen.

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