- Parkplatz
Einzigartige Liegenschaft mit flexiblem Flächenangebot und Tiefgarage
17 €/m²
337 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1030 Wien
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Eine lückenlose Nahversorgung garantieren verschiedene Supermärkte (Billa, Lidl, Eurospar), eine Drogerie (DM) sowie mehrere Apotheken in Gehweite. Ebenso befinden sich viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars unweit der Fläche.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: O, 1
• Bus:4A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: O, 1
• Bus:4A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Laufende Kosten
Preis pro m²17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 1900, Parkett, 4. Etage
Bürofläche 337 m²
Nutzfläche 337 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• barrierefreie Zugänge
• hauseigene Tiefgarage
• Klimaanlage
• EDV-Verkabelung, Standard je nach Einheit
- Freiflächen
• hauseigene Tiefgarage
• Klimaanlage
• EDV-Verkabelung, Standard je nach Einheit
- Freiflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Das „Fabiani-Haus“ im 3. Wiener Gemeindebezirk ist eines der prominentesten Beispiele des Wiener Secessionsstils. Die mit grünen Fliesen verzierte Fassade sorgt für einen besonderen Wiedererkennungswert des Gebäudes.
Zum Gebäudeensemble zählen insgesamt 3 Bauteile, in denen unterschiedliche Gewerbeflächen zur Vermietung gelangen:
• "Fabiani-Haus": Dieses einzigartige Jugendstilgebäude besticht durch den besonderen Charme der Wiener Secession. Aufwändige Ornamente säumen die Allgemeinflächen und sorgen für besondere Aufenthaltsqualität. Sorgfältige Renovierungen garantieren modernste Ausstattung unter Beibehaltung des historischen Flairs.
• "Fabricatur": Angrenzend befindet sich eine ehemalige Möbelfabrik. Vor einigen Jahren wurde das Gebäude umgestaltet und auf den Stand der Technik gebracht. Hier gibt es die Möglichkeit, Büroflächen mit industriellem Loft-Charakter anzumieten - eine absolute Seltenheit in Wien.
• Barichgasse 40: Ein weiter Bauteil wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut. Dieser vollendet das Ensemble und bringt moderne Architektur und Ausstattung mit ins Spiel. Großzügige Freiflächen und Barrierefreiheit bieten hohen Aufenthaltskomfort.
Über zwei Zufahrten kann die Liegenschaft zum Parken oder für Lieferzwecke bequem befahren werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Gebäudeensemble zählen insgesamt 3 Bauteile, in denen unterschiedliche Gewerbeflächen zur Vermietung gelangen:
• "Fabiani-Haus": Dieses einzigartige Jugendstilgebäude besticht durch den besonderen Charme der Wiener Secession. Aufwändige Ornamente säumen die Allgemeinflächen und sorgen für besondere Aufenthaltsqualität. Sorgfältige Renovierungen garantieren modernste Ausstattung unter Beibehaltung des historischen Flairs.
• "Fabricatur": Angrenzend befindet sich eine ehemalige Möbelfabrik. Vor einigen Jahren wurde das Gebäude umgestaltet und auf den Stand der Technik gebracht. Hier gibt es die Möglichkeit, Büroflächen mit industriellem Loft-Charakter anzumieten - eine absolute Seltenheit in Wien.
• Barichgasse 40: Ein weiter Bauteil wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut. Dieser vollendet das Ensemble und bringt moderne Architektur und Ausstattung mit ins Spiel. Großzügige Freiflächen und Barrierefreiheit bieten hohen Aufenthaltskomfort.
Über zwei Zufahrten kann die Liegenschaft zum Parken oder für Lieferzwecke bequem befahren werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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