- Parkplatz
Zentral, repräsentativ und ideal aufgeteilt – Bürofläche in Imst zu vermieten!
1.616 €
97 m²
Frau Leonie Hammerle
Rathausstraße 1, 5/3, 6460 Imst
Die Bürofläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt im Herzen von Imst. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Banken, die Post sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen hohen Mehrwert und machen den Standort besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig ist die Bürofläche mit dem Auto problemlos erreichbar. Für Kunden und Besucher stehen kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig ist die Bürofläche mit dem Auto problemlos erreichbar. Für Kunden und Besucher stehen kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.
In der Nähe
Imst Rathausstraße49 m
1, 4, 6
Imst Meraner Straße340 m
2, 317
Imst Stadtplatz342 m
7
Imst Pflegezentrum Gurgltal415 m
1, 4, 5, 250, 340
Imst Terminal Post445 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 161X, 250, 310, 311, 312, 317, 318, 320, 340, 4196
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.615,58 €
Preis pro m²14,9 €
USt. Gesamtbelastung323,12 €
Miete1.440 €
Betriebskosten144,32 €
Steuersatz20 %
Heizkosten31,26 €
Heizkosten enthalten
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Maklergebühr nach Tarif der Maklerverordnung
Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Kaution5.816,1 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Büro
Baujahr 2003, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 96,59 m²
Bürofläche 96,59 m², beheizbare Fläche 96,59 m²
2 Badezimmer
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teeküche, DV Verkabelung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bereits beim Betreten der Bürofläche vermittelt das Objekt einen freundlichen und professionellen Eindruck. Insgesamt stehen fünf separat nutzbare Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Präsentationen oder Kundengespräche bietet.
Für den Arbeitsalltag steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pausen bietet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen auch bei mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr für hohen Komfort. Ein zusätzlicher Lager- bzw. Druckerraum sowie ein weiterer Abstellraum mit integriertem Waschbecken schaffen wertvollen Stauraum und runden das funktionale Raumangebot ideal ab.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen Rollos bieten gleichzeitig einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz sowie optimale Voraussetzungen für blendfreies Arbeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung.
Für den Arbeitsalltag steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pausen bietet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen auch bei mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr für hohen Komfort. Ein zusätzlicher Lager- bzw. Druckerraum sowie ein weiterer Abstellraum mit integriertem Waschbecken schaffen wertvollen Stauraum und runden das funktionale Raumangebot ideal ab.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen Rollos bieten gleichzeitig einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz sowie optimale Voraussetzungen für blendfreies Arbeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.10
C
Beschreibung
Ab dem 01. August gelangt diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in bester Zentrumslage von Imst zur Vermietung. Die über einen Personenlift erreichbare Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Praxen, die einen repräsentativen Standort mit funktionalen Räumlichkeiten suchen.
Die Bürofläche wird bis zum Mietbeginn geräumt übergeben. Sämtliche derzeit vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände werden entfernt, sodass die neuen Mieter die Räumlichkeiten individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Einbauküche sowie die bereits installierten Rollos verbleiben in der Immobilie und stehen den zukünftigen Mietern weiterhin zur Verfügung.
Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass größere Adaptierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Bürofläche ist ab dem 01. August verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie im Herzen von Imst.
Die Bürofläche wird bis zum Mietbeginn geräumt übergeben. Sämtliche derzeit vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände werden entfernt, sodass die neuen Mieter die Räumlichkeiten individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Einbauküche sowie die bereits installierten Rollos verbleiben in der Immobilie und stehen den zukünftigen Mietern weiterhin zur Verfügung.
Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass größere Adaptierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Bürofläche ist ab dem 01. August verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie im Herzen von Imst.
Dokumente
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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