- Garten
- Parkplatz
PLACE TO SEE
10.950.000 €
413 m²Garten
Preis / m²26.513,32 €
Grundstücksfläche606 m²
Baujahr2025
van der Sande Immobilien GmbH
6365 Kirchberg
Dieses Landhaus befindet sich in Kirchberg in Tirol, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen in den Kitzbüheler Alpen. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus alpiner Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein eindrucksvolles Bergpanorama.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit Nahversorgung, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region Kitzbühel/Kirchberg, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis zu Wandern, Mountainbiken und Golfen in den warmen Monaten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Nachbarorte sowie die Region Kitzbühel rasch, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Rückzugsort für Wochenenden und Ferien eignet.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit Nahversorgung, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region Kitzbühel/Kirchberg, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis zu Wandern, Mountainbiken und Golfen in den warmen Monaten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Nachbarorte sowie die Region Kitzbühel rasch, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Rückzugsort für Wochenenden und Ferien eignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis10.950.000 €
Kaufpreis pro m²26.513,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 413 m²
Grundstücksfläche 606 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Garten
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Tiefgaragenplätze, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Dieses exklusive Landhaus in Kirchberg steht zum Kauf und vereint alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit moderner Eleganz. Das im Jahr 2025 errichtete Haus präsentiert sich als Erstbezug in luxuriöser Ausstattungsqualität und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund ca. 413 m² auf einem Grundstück mit rund ca. 606 m².
Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für anspruchsvolles Wohnen bietet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Kochen und Genießen.
Hochwertige Materialien und eine luxuriöse Einrichtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen optimale Lichtverhältnisse und angenehme Sonnenstunden über den ganzen Tag hinweg schafft.
Dieses Landhaus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die in Kirchberg ein neuwertiges Domizil mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und alpinem Flair suchen.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für anspruchsvolles Wohnen bietet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Kochen und Genießen.
Hochwertige Materialien und eine luxuriöse Einrichtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen optimale Lichtverhältnisse und angenehme Sonnenstunden über den ganzen Tag hinweg schafft.
Dieses Landhaus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die in Kirchberg ein neuwertiges Domizil mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und alpinem Flair suchen.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
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Gewerblichvan der Sande Immobilien GmbH
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