- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung – ideal für eine WG oder junge Familie!
906 €
76 m²3 ZimmerBalkon 2 m²Garten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2500
PrivatLena Leitner
Conrad-von-Hötzendorfstraße 119, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Jauerburggasse177 m
4
74
Graz Ostbahnhof199 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Flurgasse378 m
66
Graz Schönaupark414 m
34, 67, 671
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten906 €
Preis pro m²11,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten287 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert
Gesamtfläche 76 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Balkon ab Oktober zu vermieten. Ideal für eine WG oder eine junge Familie!
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre hellen, geräumigen Zimmer sowie eine hervorragende Raumaufteilung.
Die Highlights auf einen Blick:
• Vorraum: Geräumig und mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer: 22,88 m² mit gemütlichem Kamin für kalte Tage
• Zwei (Schlaf-)Zimmer: Großzügige 18,14 m² und 16 m²
• Küche inkl. Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine – mit direktem Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon
• Badezimmer & WC: Getrennt begehbar (Badezimmer mit Dusche, separates WC)
• Garten: Zugang zum charmanten Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner
Besonders fein: Der Balkon und eines der Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig!
Top-Infrastruktur & Lage:
• Öffis: Straßenbahnstation direkt vor der Haustür!
• Shopping: Nur 7 Minuten mit der Tram oder dem Rad zum Murpark. OBI Baumarkt in nur 2 Minuten erreichbar.
• Nahversorgung: Hofer und Lidl (5 Min. zu Fuß), Billa Plus, BIPA und Spar (ca. 7 Min. entfernt).
Wichtige Eckdaten:
• Einzug: Ab Oktober '26 möglich
- Miete: 906 € (inkl. Betriebskosten)
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre hellen, geräumigen Zimmer sowie eine hervorragende Raumaufteilung.
Die Highlights auf einen Blick:
• Vorraum: Geräumig und mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer: 22,88 m² mit gemütlichem Kamin für kalte Tage
• Zwei (Schlaf-)Zimmer: Großzügige 18,14 m² und 16 m²
• Küche inkl. Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine – mit direktem Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon
• Badezimmer & WC: Getrennt begehbar (Badezimmer mit Dusche, separates WC)
• Garten: Zugang zum charmanten Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner
Besonders fein: Der Balkon und eines der Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig!
Top-Infrastruktur & Lage:
• Öffis: Straßenbahnstation direkt vor der Haustür!
• Shopping: Nur 7 Minuten mit der Tram oder dem Rad zum Murpark. OBI Baumarkt in nur 2 Minuten erreichbar.
• Nahversorgung: Hofer und Lidl (5 Min. zu Fuß), Billa Plus, BIPA und Spar (ca. 7 Min. entfernt).
Wichtige Eckdaten:
• Einzug: Ab Oktober '26 möglich
- Miete: 906 € (inkl. Betriebskosten)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatLena Leitner
Nachricht
PrivatLena Leitner