Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Waldanteil.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer schönen, ländlichen Lage nahe Gleisdorf und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 4.118 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Naturliebhaber und Familien. Davon entfallen rund 2.014 m² auf Wald, die verbleibende Fläche von ca. 2.104 m² ist als Freiland gewidmet.

Der großzügige Garten mit kleinem Fischteich und Gartenhäuschen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung, einen Pool oder den eigenen Gemüsegarten.

Das Haus verfügt über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Erdgeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche

Windfang
Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Speis
Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss – ca. 95 m² Wohnfläche

großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich
Balkonzugang
drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
separates WC
Abstellraum/Speis
Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben.

Kellergeschoss – ca. 92 m²
Der voll unterkellerte Bereich umfasst:

Vorkeller
Waschküche
fünf weitere Kellerräume
Damit stehen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung.

Ausstattung:

Ziegelmassivbauweise Baujahr 1980
Zentralheizung mittels Flüssiggas
Gastherme, erneuert im Jahr 2018
Holzfenster und Holztüren
Dachdeckung aus Eternit
Doppelgarage
Doppelcarport
Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Gesamtzustand.

Highlights auf einen Blick:

sonnige, ländliche Lage nahe Gleisdorf
ca. 4.118 m² Grundstück gesamt
zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 187 m² Wohnfläche
voll unterkellert
Doppelgarage
großer, gepflegter Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen
Terrasse und Balkon
ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten
viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung

Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Infrastruktur.
Das rund 6 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Gleisdorf bietet eine lückenlose Versorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.
Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Volksschulen sowie einer optimalen Busanbindung: Die Linie 422 bringt Schüler direkt ins Gleisdorfer Schulzentrum und zum Bahnhof.
Pendler sind durch die stündliche RegioBus-Linie 420 nach Graz sowie die in unter 5 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf-West) perfekt vernetzt.
Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege zur Erholung ein, während das Gleisdorfer Wellenbad und ein vielfältiges Kulinarikangebot für eine hohe Lebensqualität sorgen – ein ideales Zuhause mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Fazit:
Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier genießen Sie viel Platz im Haus und im Garten in ländlicher Umgebung nahe Gleisdorf.