{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003031","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6162","obj_title":"Wohnen in absoluter Traumlage - Großzügige Terrassenwohnung mit grandiosem Weitblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000JCq6T-1784218995-b25f8b3448f2468a8090118b4bba15da","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Wohnen in absoluter Traumlage - Großzügige Terrassenwohnung mit grandiosem Weitblick

3.150
 
108 m²3 ZimmerTerrasse 66 m²
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
A & U Immobilienvermittlungs GmbHHerr Thomas Stern
6162 Mutters
Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Muttereralmbahn. Den charmanten Ortskern von Mutters erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck und das malerische Stubaital sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnauffahrten in Richtung Bregenz, Salzburg und zum Brennerpass liegen nur knapp fünf Fahrminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.149,62 €
Preis pro m²29,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.860,57 €
USt. Gesamtbelastung289,05 €
Gesamtmiete3.061,42 €
Gesamtmiete Netto2.787,07 €
USt. Gesamtmiete274,35 €
Miete2.441,82 €
USt. Miete246,36 €
Betriebskosten279,87 €
USt. Betriebskosten27,99 €
Sonstige Kosten Netto65,38 €
Heizkosten Netto73,5 €
USt. Heizkosten14,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 107,6 m²
1 Terrasse 66,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,6 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei über den Haupteingang oder direkt aus der Tiefgarage via Lift erreichbar.

Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Aussichtsterrasse. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer und unvergleichlicher Panorama-Weitblick über Mutters hinweg, auf das Tiroler Inntal und die imposante Nordkette.

Das großzügig geschnittene Master-Schlafzimmer garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein zweites, ebenfalls helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder komfortabler Gästebereich. Ein seltenes und exklusives Komfort-Highlight sind die beiden vollwertigen Badezimmer. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zweites, separates Badezimmer bietet eine bequeme Dusche sowie ein weiteres WC.

Ein großzügiger Flur/Garderobenbereich sowie ein integrierter Abstellraum sorgen für perfekte Ordnung im Alltag. Ein zur Wohnung gehöriges, praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Premium-Wohnen in absoluter Traumlage zu genießen.

 Eckdaten zur Vermietung & Kontakt:
  • Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfertig.

  • Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei wir uns sehr über eine langfristige Zusammenarbeit freuen!

  • Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail, Telefon oder WhatsApp zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichA & U Immobilienvermittlungs GmbHHerr Thomas Stern
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichA & U Immobilienvermittlungs GmbHHerr Thomas Stern
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner