Entspannender Poolbereich mit großzügiger Fliesenterrasse und Sonnenschirm für heiße Tage.

Gemütlicher Sitzbereich am Pool mit Sonnenschirm und modernen Gartenmöbeln, umgeben von Bambus.

Überdachter Essbereich im Freien mit großem Holztisch und Blick auf den privaten Pool und Garten.

Geräumiger Essbereich auf der Terrasse unter einer Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick ins Grüne.

Sonniger Poolbereich mit bequemen Liegestühlen und einem großen Sonnenschirm für entspannte Stunden.

Gemütliche Lounge-Ecke auf der überdachten Terrasse mit bequemen Sofas und dekorativen Pflanzen.

Seitlicher Eingangsbereich des Hauses mit gepflegtem Rasen und einem praktischen Schuhregal im Freien.

Heller Eingangsbereich mit modernen Einbauschränken, Fliesenboden und dekorativen Elementen.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dekorativer Holzwand.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Kamin und moderner Einrichtung, ideal für gesellige Abende.

Moderne offene Küche mit Kochinsel, integrierten Geräten und Holzarbeitsplatten, verbunden mit dem Essbereich.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin, Holzboden und Zugang zur Terrasse, perfekt für Familienleben.

Funktionale Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld, offen zum Wohnbereich und Treppenaufgang.

Heller Essbereich mit großem Holztisch und modernen Stühlen, offen zum Wohnzimmer und mit viel Tageslicht.

Heller Flur mit Holztreppe und modernem Holzboden, der die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, hell gefliest.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Wand-WC, ausgestattet mit modernen Armaturen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und viel Tageslicht durch das Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, farbiger Akzentwand und offenem begehbarem Kleiderschrank.

Privater Fitnessraum mit Spiegelfront, Sportgeräten und Gummiboden für das tägliche Training.

Langer, heller Flur mit Holzboden, der zu den Schlafzimmern und anderen Räumen führt.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und einer kleinen Terrasse mit Liegestühlen, umgeben von einem Zaun.

Eingangstor zum Grundstück mit Blick auf das moderne Haus, den Pool und die Terrasse im Hintergrund.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Garderobe und Treppenaufgang.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Bad und Vorraum, inklusive Maßangaben.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Modernes Familienidyll mit Pool und stilvollem Ambiente

498.000 €

120 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²4.150 €

Grundstücksfläche344 m²

Baujahr2020

Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Viktoria Wurmbrand

2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

Diese Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise befindet sich in ruhiger, grüner Lage in 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl, Niederösterreich. Umgeben von Natur und Naherholungsgebieten bietet die Lage perfekte Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sorgen für komfortables Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €

Kaufpreis pro m²4.150 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2020, Neubau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120 m²

Grundstücksfläche 344 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und behagliche Stimmung an kühlen Tagen.

Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima und sorgt für Komfort in allen Räumen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen die elegante Ausstattung und machen das Haus besonders wohnlich. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sowohl Badewanne als auch Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Der großzügige Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Spielen und Erholen. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus.

Fakten:

• elektronische Raffstores

• Terrassenüberdachung

• vollautomatisiertes Pool (2021 BJ)

• Carport

• Gartenhütte

• Eine Photovoltaikanlage mit 2 kWp unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.

• Familiensiedlung

Haus:

EG:

Wohnküche: 42,30 m²

1 WC, Technikraum, Abstellraum

OG:

Schlafzimmer: 10,86 m² + Schrankraum 4,33 m²

Badezimmer: 7,63 m²

Zimmer 1: 14,30 m²

Zimmer 2: 13,66 m²

Zusätzlich ist das hochwertige Inventar gegen eine Ablöse in Höhe von 20.000 € zu übernehmen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Wöllersdorf-Steinabrückl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichKaltenegger Realitäten GmbHFrau Viktoria Wurmbrand

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