Private Terrasse mit Rasenfläche und hoher Hecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Seitliche Ansicht des modernen Gebäudes mit klaren Linien und gepflegter Grünfläche.

Luftaufnahme der modernen Wohnanlage mit Solaranlagen auf dem Dach und Bergblick im Hintergrund.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, integrierter Küche und Zugang zum Garten.

Geräumiger Wohnbereich mit dunklem Holzboden und großen Fenstern zum privaten Garten.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Holzboden im offenen Wohnbereich.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und breitem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Einfaches Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Zeitgemäßes Badezimmer mit Wand-WC, Waschtisch und großformatigen Fliesen.

Moderne Briefkastenanlage im Eingangsbereich des Gebäudes, umgeben von Grünpflanzen.

Heller Treppenaufgang mit modernem Geländer und Fliesenboden im Gemeinschaftsbereich.

Gepflegte Rasenfläche mit Steinplattenweg und hoher Hecke, umgeben von Bergen im Hintergrund.

Elegante Wohnanlage mit geschwungenen Balkonen und gepflegter Hecke an einer ruhigen Straße.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohngegend mit viel Grün und Bergblick in der Ferne.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Etwas Besonderes! Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage.

500.000 €

79 m²3 ZimmerGartenTerrasse 17 m²

Preis / m²6.317,12 €

Etage-

Baujahr-

AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann

Ahornweg 6, 6832 Sulz

In der Nähe

Sulz (Feldkirch) Lonserstraße102 m

493

Sulz (Feldkirch) Gasthaus Löwen453 m

430, 431, 470, 494

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €

Kaufpreis pro m²6.317,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten

Provision: 3,0 % (zzgl. 20 % UST)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gepflegt

Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 79,15 m²

Nutzfläche 79,15 m², Gartenfläche 32 m²

1 Terrasse 17,15 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

In dieser Kleinwohnanlage in Sulz befinden sich nur 5 Wohnungen. Mehrfamilienwohnhäuser dieser Größe sind eine Seltenheit und werden aus Kostengründen heute kaum mehr gebaut.

Die Wohnanlage wurde 2015 von Nägele Wohn- und Projektbau aus Sulz in der bekannt guten Bauqualität errichtet und befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, ein Café und Bushaltestellen erreichbar. Das Schwimmbad, die Grünzone im "Sulnerfeld" oder an der Frutzau bietet ideale und Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Nähe. Der Bahnhof in Sulz ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar.

Die weiteren Vorteile im Detail:
+ guter und gepflegter Zustand
+ ruhige und sonnige Lage
+ nur 5 Wohnungen
+ Lift und barrierefrei
+ Badezimmer mit Fenster
+ Wärmepumpenheizanlage (Erdwärme)
+ Fußbodenheizung
+ große und gedeckte Terrasse
+ südseitiger Garten, vollständig umzäunt
+ extra breiter, gut befahrbarer TG-Platz mit 40 m² (!)
+ Betriebskosten EUR 225,63/M + Rücklage EUR 122,40/M (Abrechnung 2024)
+ Kaufpreis inkl. Tiefgarage
+ erbaut von Nägele Wohnbau
+ kurzfristig beziehbar (August 2026)

Der angeführte Preise ist als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

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