Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit Potential in Ebenthal: Garten, Terrasse & Garage inklusive!

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² im Erdgeschoß des Hauses bietet Ihnen diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haus ist vollständig unterkellert. 2023 ist ein Wasserschaden im Keller verzeichnet worden, dieser wurde saniert.

Der großzügige Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann ausgebaut werden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einem ca. 6,70 m² großen Windfang empfangen, hier gelangen Sie über die Stiege zum Dachgeschoß des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich westseitig ein Wohnbereich, der als Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Bad/WC.

Der ca. 49,51 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten. 

Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

Die angrenzende ca. 10 m² große Küche im Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Angrenzend zur Küche sorgt ein Hauswirtschaftsraum genug Platz für Stauraum.

Ein weiterer Schrankraum kann ebenfalls zur Verstauung herangezogen werden.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 weiteren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zwei Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der gepflegte großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Das Garagendach ist aktuell sanierungsbedürftig. Im Anschlussbereich zum Haus sind demzufolge Feuchtigkeitsschäden sichtbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend in Ebenthal:

• Verkehrsanbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist fußläufig schnell erreichbar.

• Alltag & Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Bank sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind im Ort ansässig und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

• Freizeit & Natur: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein – perfekt für alle, die den Ausgleich zum Alltag suchen.

Dieses Einfamilienhaus in Ebenthal ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen!

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Ihr Robert Haubiz

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap