Gemütliches Studio-Apartment mit bequemen Doppelbett und Schlafsofa, ergänzt durch ein großes Wandbild.

Kompakte Küchenzeile mit Waschmaschine, Mikrowelle und Gastherme, angrenzend an den Essbereich.

Stilisierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Essbereich, Küche und Bad.

Ausschnitt eines Grundrisses mit Zimmerbezeichnung und Badbereich.

Garten
Altbau

Kein Home-Office mehr!

155.000 €

34 m²1 ZimmerGarten

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1160 Wien

Dieses attraktive Büro befindet sich im lebhaften 16. Bezirk von Wien, bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen ein – ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €

Kaufpreis pro m²4.557,48 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten84 €

USt. Betriebskosten16,8 €

Monatliche Kosten Netto99,3 €

USt. Monatliche Kosten19,86 €

Sonstige Kosten Netto15,3 €

USt. Sonstige Kosten3,06 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, 3. Etage

Bürofläche 34,01 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren

Dieses freundliche Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 34,01 m².

Das großzügige Zimmer ist der perfekte Ort, um zu arbeiten. Dank der großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein! Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt bietet.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem Büro.

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