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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

2 Zimmerwohnung im Welser Zentrum mit Balkon

968
 
53 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.905 €
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Christa Sinzinger
Vogelweiderstraße 45a/Top 36, 4600 Wels
Diese Wohnung bei der Vogelweiderstraße in 4600 Wels besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.
In der Nähe
Wels (OÖ) Camillo-Schulz-Straße165 m
3, A2
Wels (OÖ) Vogelweiderplatz185 m
2, 6, 11, A2
Wels (OÖ) Heimstättenring202 m
2, 6, 641, 646, A2
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof946 m
R

Laufende Kosten

Monatliche Kosten968,33 €
Preis pro m²18,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto870,87 €
USt. Gesamtbelastung97,46 €
Gesamtmiete918,91 €
Gesamtmiete Netto829,69 €
USt. Gesamtmiete89,22 €
Miete654,44 €
USt. Miete71,69 €
Betriebskosten175,25 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Heizkosten Netto41,18 €
USt. Heizkosten8,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.905,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 53,2 m²
1 Balkon 6,58 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 53,2 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Drei helle Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und Ihnen zusätzlichen Freiraum schenkt.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels.

Highlights:

• 3 Zimmerwohnung

• gute Lage

• möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

• Balkon

• Tiefgaragenplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <175m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <950m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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