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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

"Koffer packen & einziehen" in Ihr möbliertes Reihenhaus

1.836
 
123 m²5 ZimmerBalkon 21 m²Garten
Preis / m²14,92 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2004
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Jürgen Praher
4853 Steinbach am Attersee
Die Gemeinde Steinbach hat sich ihren dörflichen Charakter weitgehendst bewahrt und bewirbt sich selbst als sonnigster Ort im Salzkammergut! Dieses voll möblierte Reihenhaus liegt am Fuße des Höllengebirges mit Blick auf den Attersee!  Als "Bergsteigerdorf", Naturparkgemeinde im Naturpark Attersee-Traunsee und Sternenparkgemeinde wird hier besonderer Wert auf die malerische Natur gelegt. In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.835,59 €
Preis pro m²14,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.657,5 €
USt. Gesamtbelastung178,09 €
Gesamtmiete1.727,59 €
Gesamtmiete Netto1.567,5 €
USt. Gesamtmiete160,09 €
Miete1.400 €
USt. Miete140 €
Betriebskosten134,17 €
USt. Betriebskosten13,42 €
Sonstige Kosten Netto33,33 €
USt. Sonstige Kosten6,67 €
Heizkosten Netto90 €
USt. Heizkosten18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 123,05 m²
Nutzfläche 183,67 m², Gartenfläche 126,9 m²
1 Balkon 20,95 m² südwestseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 60,62 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

In attraktiver Lage mit wunderbarem Seeblick und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, wird an einer verkehrsberuhigten Sackgasse dieses möblierte Reihenhaus zur Vermietung angeboten. Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon sowie drei Schlafzimmer und ein Büro aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß sind eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Geräteraum mit Gartenzugang eingerichtet.

In der Gemeinde befinden sich Kindergarten und Volksschule, ein Nahversorger sowie ein Restaurant. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und v.a. für Natur- und Wanderliebhaber bietet der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten.

Objekttyp:
  • Reihenhaus zur Miete
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 123 m² (lt. NWGA)
Heizung/Warmwasser:
  • Gas
Ausstattung:
  • vollständig möbliert
  • Eigengarten
Übernahme:
  • ab sofort
Nutzung:
  • Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz anzumelden. 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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