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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Filzmoos – Alpiner Luxus neu definiert

749.000
 
106 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.066,04 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2025
Herr Florian Brandl
5532 Filzmoos / Neuberg
Filzmoos zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Bergdörfern im Salzburger Land. Eingebettet zwischen dem imposanten Dachsteinmassiv und der markanten Bischofsmütze bietet die Region eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Die beeindruckende Alpenkulisse, die klare Bergluft und die idyllische Dorfatmosphäre machen Filzmoos zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Filzmoos, das Teil von Ski amadé ist und vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, das malerische Hofalmgebiet mit dem Almsee sowie der Aussichtsberg Rossbrand mit seinem einzigartigen 360-Grad-Panoramablick zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Filzmoos mit gelebter Tradition, regionaler Kulinarik und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ganzjährige Attraktivität der Region machen diesen Standort zu einer perfekten Verbindung aus exklusivem Wohnen, alpinem Lebensgefühl und naturnaher Erholung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²7.066,04 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 425 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bergpanorama, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen

KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama.

Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt.
Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier entsteht ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Natur auf harmonische Weise vereint und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
KR Real bietet Ihnen mit dieser besonderen Immobilie die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes zu erwerben – ein Ort, an dem alpiner Lebensstil, modernes Wohnen und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Florian Brandl
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Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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