Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung ca. 2020

Wohnfläche 98 m²

Grundstücksfläche 1.040 m²

1 Terrasse 20 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Beschreibung

Bungalow auf ruhigem, großem Grund

Zum Verkauf steht Bungalow aus den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem Doppelgrundstück in der ruhigen Ortschaft Blumau-Neurißhof. Die Ortschaft besitzt knapp 2.000 Einwohner und ist als „grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens“ bekannt.

Der Bungalow ist in 3 Zimmer, eine Küche mit extra Abstellraum, ein Bad und ein extra WC geteilt. Außerdem ist eine große Süd-West Terrasse mit Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden.
Grundsätzlich ist das Gebäude solide gebaut und in gutem Zustand, jedoch alt eingerichtet. Das Dach wurde ca. 2020 komplett erneuert.

Geheizt wurde die letzten Jahre mit Strom – Einzelöfen, wobei hier nicht mehr alle funktionstüchtig sind. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitgestellt.

Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet, besitzt eine Größe von 1.040m² und könnte geteilt werden. Es dürfen pro Grundstück 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Sonst gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idgF. In Blumau-Neurißhof gibt es direkt im Ort 2 Kindergärten. Schulen mit guten Busverbindungen sind in den Nachbargemeinden wie Schönau an der Triesting, Sollenau, Kottingbrunn und Ebenfurth vorhanden.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.