Weitläufiger Blick über die Stadt und umliegende Gebäude unter blauem Himmel.

Kleiner Balkon mit Metallmöbeln, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und hellen Vorhängen.

Heller Flur mit praktischer Garderobe, Spiegel und Stauraum.

Schlafzimmer mit Doppelbett, roten Bettdecken und Holzparkettboden.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und Spiegel.

Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Waschmaschine.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, roten Bettdecken und Parkettboden.

Abstellraum mit Holzverkleidung, sichtbaren Leitungen und Lagerflächen.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Moderne Wohnung mit Fernblick

450.000 €

58 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²7.721,35 €

Etage4

Baujahr2020

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

1220 Wien

Stadlauer Straße mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sowie Straßenbahnlinie 25 und diverse Buslinien. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, geschäften des täglichen Bedarfs sowie diveresen Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²7.721,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto375.000 €

USt. Kaufpreis75.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190,72 €

Betriebskosten120,47 €

USt. Betriebskosten12,05 €

Monatliche Kosten Netto178,67 €

Sonstige Kosten Netto58,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 58,28 m²

1 Balkon 5,58 m² nordostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Moderne, voll möblierte Wohnung im 7. Liftstock mit gutem Grundriss, über den Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar:

• zwei Schlafzimmer (beide ca 11m², eines Richtung Norden, eines Richtung Osten)

• Wohnküche (ca 21m²) mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Balkon mit tollem Fernblick

• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine

• WC mit Handwaschbecken

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird ebenfalls mitverkauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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