- Balkon
- Parkplatz
3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Verglasung in Arzl – rare 2 Garagenplätze gesondert erhältlich
729.000 €
94 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.755,32 €
Etage3
Baujahr1992
KARL group gmbhJulia Sobczyk
6020 Innsbruck-Arzl
Arzl zählt zu den begehrten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Am Helfentalweg wohnen Sie in sonniger Aussichtslage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Innsbrucker Innenstadt, die Universitäten sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Inntalautobahn gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Tirols und darüber hinaus.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Innsbrucker Innenstadt, die Universitäten sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Inntalautobahn gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Tirols und darüber hinaus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²7.755,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Hochwertige Materialien, ein durchgängiger Bodenbelag und großzügige Fensterflächen. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil auf derselben Etage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 729.000 und versteht sich ohne Garagenstellplätze.
Insgesamt stehen zwei Garagenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 49.000 pro Stellplatz. Beim gemeinsamen Erwerb beider Stellplätze reduziert sich der Gesamtpreis auf € 69.000, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von € 798.000 ergibt. Das entspricht einem Preis von € 34.500 pro Garagenstellplatz und bietet somit einen attraktiven Preisvorteil.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 729.000 und versteht sich ohne Garagenstellplätze.
Insgesamt stehen zwei Garagenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 49.000 pro Stellplatz. Beim gemeinsamen Erwerb beider Stellplätze reduziert sich der Gesamtpreis auf € 69.000, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von € 798.000 ergibt. Das entspricht einem Preis von € 34.500 pro Garagenstellplatz und bietet somit einen attraktiven Preisvorteil.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
Die Architektur dieser Wohnung setzt auf klare Proportionen statt auf Effekte. Großzügige Verglasungen lassen Tageslicht tief in den Wohnbereich fallen, während die verglaste Empore den Raum nach oben öffnet und ihm eine Wirkung verleiht, die klassische Grundrisse nur selten erreichen.
Der eigentliche Mittelpunkt liegt jedoch außerhalb der vier Wände. Durch die erhöhte Position reicht der Blick vom rund 15 m² großen Südbalkon über Arzl, Innsbruck und bis zur Bergiselschanze. Da keine vorgelagerte Bebauung die Sichtachse einschränkt, bleibt diese Aussicht auch langfristig erhalten.
Die Küche ist bewusst in den Wohnbereich integriert und profitiert ebenso von den Blickachsen nach draußen. Zwei weitere Zimmer schaffen den Freiraum, den sich modernes Wohnen wünscht – unabhängig davon, ob sie als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um KI-generierte Darstellungen handelt. Geringfügige Abweichungen zwischen dem gezeigten Grundriss und der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass Detailinformationen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt werden.
Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.
Der eigentliche Mittelpunkt liegt jedoch außerhalb der vier Wände. Durch die erhöhte Position reicht der Blick vom rund 15 m² großen Südbalkon über Arzl, Innsbruck und bis zur Bergiselschanze. Da keine vorgelagerte Bebauung die Sichtachse einschränkt, bleibt diese Aussicht auch langfristig erhalten.
Die Küche ist bewusst in den Wohnbereich integriert und profitiert ebenso von den Blickachsen nach draußen. Zwei weitere Zimmer schaffen den Freiraum, den sich modernes Wohnen wünscht – unabhängig davon, ob sie als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um KI-generierte Darstellungen handelt. Geringfügige Abweichungen zwischen dem gezeigten Grundriss und der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
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GewerblichKARL group gmbhJulia Sobczyk
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