Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und einer Tür, die zu einem Flur führt, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und hellem Parkettboden, bereit zur individuellen Einrichtung.

Kompakte, moderne Küche mit weißen Schränken, integriertem Kochfeld und praktischem Auszugsschrank.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon durch eine große Glastür.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel, in neutralen Tönen gehalten.

Separates Gäste-WC mit wandmontierter Toilette und kleinem Waschbecken, in hellen Farben gestaltet.

Geräumige Terrasse mit Holzbelag und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick auf die Stadt.

Innenraum mit großen Fenstern und Jalousien, die den Blick auf die umliegenden Gebäude freigeben.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad und Terrasse, inklusive Flächenangaben.

Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!

1.815 €

64 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Wien

Praterstraße 11, 1020 Wien

Die Wohnung liegt im beliebten 2. Bezirk, Leopoldstadt in der verkehrsberuhigten Allee der Praterstraße 11 in 1020 Wien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

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U2, U4

1, 2, 31, 71, D

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.815,11 €

Preis pro m²17,03 €

Gesamtbelastung Netto1.640,37 €

USt. Gesamtbelastung174,74 €

Gesamtmiete1.611,52 €

Gesamtmiete Netto1.465,01 €

USt. Gesamtmiete146,51 €

Miete1.341,56 €

USt. Miete134,16 €

Betriebskosten116,38 €

USt. Betriebskosten11,64 €

Sonstige Kosten Netto7,07 €

USt. Sonstige Kosten0,71 €

Heizkosten Netto175,36 €

USt. Heizkosten28,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 64,36 m²

1 Terrasse 11,78 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.54

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bestehend aus:

Vorraum mit Lichthof,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Küche mit stilvoller Einbauküche,
Terrasse,
Badezimmer mit Dusche,
Toilette,
Beheizung mittels Gas-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung,
Deckenkühlung vorhanden.
Parkplatzanmietung optional für dzt. 200 Euro/monatlich
Das Gebäude verfügt über einen Lift.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <200m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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